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我在武漢租了一套小組租房。我現在不想租房子，也不想退還押金。

更新時間：2023-03-17 19:50:48

問題描述：

我在武漢租了一套小組租房。我現在不想租房子，也不想退還押金。

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出租人拒不退押金或者亂扣押金，承租人可以向當地居委會或者派出所請求幫助一起進行調解協商。承租人也可以根據雙方簽訂的《房屋租賃合同》起訴到法院準備好當時簽訂的《房屋租賃合同》以及當時收取押金的收據等作為上訴材料可以向法院請求返還其押金或者要求支付違約金來維護自己的合法權益。依據我國相關法律的規定,租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物及房屋承租人的優先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

2023-03-17 19:49:15

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一、租房中途不租了可以退押金嗎
1、租房中途不租了不可以退押金。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自身義務，不得擅自變更或者解除合同。如果當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，一般房東會將剩余未居住月份的租金退還，但押金不會退。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十二條
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
二、租房退租流程是什么
1、提早通知房東，以及詢問還能再居留多長時間，至少應在遷移之前30天左右通知房東；
2、清理房間；
3、房東進行退房前檢查，如果租客損壞房間，需要部分扣除抵押金，損壞嚴重需要完全扣除抵押金。

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我昨天準備租房子，但是押金交了，不想租房子，他不退我押金怎么辦

房東在租期結束不退押金的，租客可以向當地居委會或者派出所請求幫助一起進行調解協商；協商不能達成一致的，可以搜集證據到法院起訴請求返還其押金，并有權主張其支付違約金維護自己的合法權益。法律依據：《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

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我租了個房子，簽的一年的合同，不想租了，房東不退押金怎么辦

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法律分析：屬于違約，可以與房東協商。房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權利：1.可以不同意解除合同，要求繼續履行。2.不要求繼續履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費用。3.還可以要求賠償損失，損失包括：店鋪裝修費用剩余租期的攤銷額；貨物及預期收益的損失；以及其他可確定的損失等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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只要有下列情形之一，就應當認定為群租：一、將單位集體宿舍設在住宅小區內;二、將一間原始設計為居住空間的房間分割，搭建后出租，或按床位出租;三、將原始設計為廚房，衛生間，陽臺和地下儲藏室等非居住空間出租供人員居住;四、任一出租房間的人均居住面積低于五平方米;五、任一出租房間的居住人數超過2人(有法定贍養，撫養，撫養義務關系的除外)。法律依據：《上海市房屋租賃條例》第八條規定：　有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的；（二）共有的房屋，未經全體共有人書面同意的；（三）改變房屋用途，依法須經有關部門批準而未經批準的；（四）被鑒定為危險房屋的；（五）法律、法規規定不得出租的其他情形。

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租房，房子還沒到期，不想租怎么辦

1、租房合同未到期可以先和出租人協商，可以按照房屋租賃合同約定的處理，協商不成，也沒有約定的可以申請調解，或向法院起訴。承租方違背合同約定對出租人的權益造成了一定的損害，需要進行賠償的責任。 2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

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房租合同未到期，如果承租人與出租人協商一致的，押金可以部分退回。但如果當事人在租賃合同中約定，一方提前退租，不退給承租人押金的，則出租人可以不退押金。《民法典》第五百八十六條法律依據：《民法典》第五百八十六條《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

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上班前交押金是違法行為，用人單位招用勞動者，不得要求勞動者提供擔?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物。因此可以首先協商要求對方退還押金；若對方仍然拒絕退還的，可以通過向法院起訴，由法院審理判決。法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第九條用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物。

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