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租房，房子還沒到期，不想租怎么辦

更新時間：2023-05-16 14:38:08

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租房，房子還沒到期，不想租怎么辦

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法律分析：屬于違約，可以與房東協商。房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權利：
1.可以不同意解除合同，要求繼續履行。
2.不要求繼續履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費用。
3.還可以要求賠償損失，損失包括：店鋪裝修費用剩余租期的攤銷額；貨物及預期收益的損失；以及其他可確定的損失等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

2023-05-16 14:35:56

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法律分析：屬于違約，可以與房東協商。房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權利：
1.可以不同意解除合同，要求繼續履行。
2.不要求繼續履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費用。
3.還可以要求賠償損失，損失包括：店鋪裝修費用剩余租期的攤銷額；貨物及預期收益的損失；以及其他可確定的損失等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

2023-05-16 14:36:21

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1、租房合同未到期可以先和出租人協商，可以按照房屋租賃合同約定的處理，協商不成，也沒有約定的可以申請調解，或向法院起訴。承租方違背合同約定對出租人的權益造成了一定的損害，需要進行賠償的責任。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

2023-05-16 14:38:08

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